Le ministre de l’Habitat et du Développement urbain a présidé, le 23 septembre 2024, l’atelier de lancement des études détaillées d’aménagement du pôle de développement urbain d’Okola. La ville d’Okola fait, en effet, partie des 4 pôles dont la viabilisation est une composante du projet de la Voie de Contournement de Yaoundé (VCY)./
« L’urbanisation rapide de nos grandes villes et les défis qu’elle entraîne en matière d’aménagement du territoire, nous imposent de repenser nos approches et de développer des solutions durables et inclusives pour le développement de nos villes ». Tels ont été les mots introductifs du Ministre de l’Habitat et du Développement urbain, lors de l’atelier de lancement des études détaillées d’aménagement du pôle de développement urbain d’Okola, ce 23 septembre 2024, en compagnie du Ministre chargé des missions à la présidence de la République, Bénoit Ndong Soumet, élite d’Okola, du Gouverneur de la région de Centre, Naseri Paul Béa ainsi que les autorités politiques, administratives religieuses et traditionnelles venues nombreuses dans la salle des actes de l’hôtel de ville d’Okola. En effet, la ville d’Okola a été choisie, comme l’un des 4 pôles de développement urbain à viabiliser dans le cadre du projet de la Voie de Contournement de Yaoundé (VCY). L’objectif principal de l’atelier était de lancer officiellement les études pour permettre aux consultants (Competing BET et Plateforme Urbaine Au Cameroun à travers les ateliers de Cergy) de se déployer vers les populations et les officiels en toute quiétude. De manière spécifique il s’agissait de : ─Présenter les consultants ; ─Présenter les membres du Comité de Pilotage (COPIL) et de la recette technique ; ─Présenter les rapports de démarrage (termes de référence des études, les résultats attendus, les expertises mobilisées ainsi que la méthodologie de réalisation) ; ─Visiter le site pour se faire une idée de la position géographique par rapport à ydé (entre ydé 7, ydé 1 et ydé 2).
Après l’allocution du maire d’Okola et le discours d’ouverture de Célestine Ketcha Courtès, différentes présentations ont été effectuées. Notamment, la présentation du COPIL et de la recette Technique par le Délégué départemental de la Lékie, la présentation du contexte du Projet de Construction de la Voie de Contournement de Yaoundé par le Directeur des Opérations urbaines (DOU) au MINHDU ; ensuite la présentation du rapport de démarrage des études techniques détaillées d’aménagement du pôle urbain de Nouma (situé à Okola) par le bureau d’études LE COMPETING BET, et enfin, la présentation des consultants Les Ateliers de Cergy-Pontoise et leur méthodologie de travail. Dans son discours, Mme le MINHDU a souligné que l’implantation du pôle de développement urbain dans la commune d’Okola n’est pas un hasard. Le site est stratégique car, situé aux abords du tronçon prioritaire de la voie de contournement de Yaoundé, l’un des projets infrastructurel le plus important. Cette voie de contournement qui traverse les communes d’arrondissement de Yaoundé 1,3,4 et 7 ainsi que 8 communes de l’aire métropolitaine parmi lesquels Okola, vise à, désengorger le trafic au cœur de la cité capitale, améliorer la mobilité urbaine, et dynamiser l’activité économique dans les zones périphériques. « Le lien entre ces différents pôles urbains et la voie de contournement de Yaoundé est donc fondamental », a-t-elle affirmé. Célestine Ketcha Courtès, a invité toutes les forces vives de l’arrondissement d’Okola de faire un front commun autour de cette vision du Chef de l’Etat. In fine, les études lancées au cours de cet atelier doivent non seulement définir les orientations stratégiques de cet aménagement, mais aussi tirer pleinement parti de cette proximité avec la voie de contournement. Célestine Ketcha Courtès a insisté sur la nécessité de veiller à ce que le pôle urbain d’Okola soit un modèle de développement durable, capable de répondre aux défis de l’urbanisation rapide tout en s’inscrivant dans le cadre des ODD, notamment en matière de villes et communautés durables (ODD 11) et d’infrastructures résilientes (ODD 9). En rappel la voie de contournement est divisée en deux composantes. La première voie est découpée en quatre sections. La première section partira de la Route Nationale n°3 (RN3) de Mbankom et rejoindra Route Nationale n°10 (RN10) à Nkolmeyang, soit environ 37,7 km. La deuxième section ira de la RN3 à Mbankomo à la RN10 à Nkolmeyang et sera d’environ 37,7 km. La troisième section elle, commencera à la RN1 à Nkozoa et s’arrêtera sur l’autoroute Yaoundé-Douala pour une distance d’environ 22,8 km. Enfin la quatrième section ira de l’Autoroute Yaoundé-Douala pour se raccorder à la RN3 à Mbankomo, soit environ 8,5 km. La deuxième composante du projet de construction de l’autoroute Yaoundé-Nsimalen consistera à la viabilisation de quatre pôles de développement urbains à SOA, MBANKOMO, OKOLA et MFOU, le tout sur une superficie de 1200 hectares.
La cérémonie de signature des projets d’arrêtés conjoints Minhdu/Minfi fixant les plafonds des revenus pour l’accès aux logements sociaux ainsi que les taux minima et maxima d’affectation de la redevance dans la location-accession au Cameroun s’est tenue le 20 septembre 2024 au Ministère de l’Habitat et du Développement urbain.
Fixer les conditions de location et de location-accession aux logements construits ou en cours de construction dans le cadre du Programme Gouvernemental de construction de 10 000 logements sociaux et d’aménagement de 50 000 parcelles constructibles à travers le pays ainsi que de tous les projets de logements lancés par le gouvernement. C’est l’objectif visé par les projets d’arrêts conjoints MINHDU/MINFI signés ce 20 septembre 2024.
Lesdits logements sont depuis mis en commercialisation à travers un Mandat de gestion signé depuis le 30 décembre 2019 entre l’Etat du Cameroun représenté par le Ministère de l’Habitat et du Développement urbain et le Ministère des Domaines, du Cadastre et des Affaires Foncières d’une part, et d’autre part la Société Immobilière du Cameroun (SIC). Ce mandat de gestion prévoit trois modes de commercialisation à savoir : la location simple, la location accession et la vente.
Les projets d’arrêtés conjoints MINHDU/MINFI signés ce 20 septembre 2024 viendront ainsi clarifier les zones d’ombre et fixer les plafonds des revenus pour l’accès aux logements sociaux au Cameroun et les taux minima et maxima d’affectation de la redevance dans la location-accession à la promotion immobilière. Ces projets de texte, il faut le rappeler, sont essentiellement tirés des dispositions de la loi n°2009-010 du 10 juillet 2009 régissant la location-accession à la propriété immobilière et de l’arrêté N°0009/E/2/MINDUH du 21 août 2008 fixant les normes d’habitat social.
La mise en œuvre du projet d’arrêté sur les plafonds oriente les plafonds de revenus susceptibles de garantir l’acquisition des logements et le respect de l’échéance de paiement. Ainsi donc, le plafond des revenus pour l’accès aux logements sociaux est tiré de la phase expérimentale des programmes en cours qui sont les premiers du genre et peuvent être considérés comme cas d’école.
Pour ce qui est du projet d’arrêté conjoint MINHDU/MINFI fixant le taux minima et maxima d’affectation de la redevance dans la location-accession, la redevance est la contrepartie du droit d’option de l’accédant. Elle comporte une partie correspondant aux droits de l’accédant à la jouissance du logement et une partie correspondant au paiement anticipé du prix du logement. Ainsi donc, les taux minima et maxima de la redevance correspondent à la quotité cessible ou saisissable des revenus des accédants.
Pour le Ministre Célestine Ketcha Courtès qui présidait la cérémonie en compagnie de son homologue, Louis Paul Motaze, Ministre des Finances, l’application de ces arrêtés permettront de toucher les couches les plus vulnérables de la population. « Il s’agit d’une étape importante de notre engagement à adresser la problématique du logement dans nos villes, notamment la propriété immobilière… Ce projet s’érige avec la prétention de répondre à une partie de l’attente forte des populations. », a-t-elle indiqué. « Le Gouvernement…., a-t-elle poursuivi, à la lumière du cap sus évoqué et fixé par la Très Haute Hiérarchie, s’est engagé à concevoir et réaliser des programmes immobiliers pour promouvoir l’inclusion et faire en sorte que les citadins profitent équitablement des opportunités offertes par la ville, car, la ville que nous voulons bâtir est celle qui évite de produire à grande échelle de « laissés-pour-compte » en remplissant sa fonction sociale et en garantissant l’association de tous. » Ces projets des textes conjoints sont le fruit de plusieurs concertations entre les acteurs dont le MINHDU, le MINFI, MINDCAF, MINEPAT, la SIC, la MAETUR, les promoteurs et agents immobiliers, qui a permis de prendre en compte toutes les préoccupations et contributions. D’où l’appel du ministre de l’Habitat et du Développement urbain pour la poursuite d’une synergie d’actions entre les acteurs concernés. Car a-t-elle martelé : « Chaque logement décent construit est un pas de plus vers les villes sures et résilientes, et au bout du compte, vers l’émergence. Cet objectif vital fixé par le Chef de l’Etat ne concerne pas que le Gouvernement, il est l’affaire de tous, populations, autorités, élites, techniciens, opérateurs économiques, financiers, etc. Chacun, à sa place dans notre société, peut et doit y contribuer ».
C’est pour évaluer l’avancement des chantiers du Projet de Développement des villes inclusives et résilientes (PDVIR) dans la ville de Yaoundé que Le ministre de l’Habitat et du Développement urbain, Célestine Ketcha épouse Courtès, procède ce mercredi 11 septembre 2024, à une visite dans la ville de Yaoundé.
Cette descente sur le terrain s’effectue dans les communes de Yaoundé 5 et Yaoundé 7, plus précisément dans les quartiers Nkolmesseng et Oyomabang. la réhabilitation de la voirie à travers le PDVIR représente un acquis majeur dans la politique de transformation des villes et d’amélioration des conditions de vie dans des quartiers sous-équipés souhaité par le Chef de l’Etat et mise en œuvre par le MINHDU avec l’appui de la Banque mondiale. Ce sont donc près de de 15km de route bitumée, bientôt livrés dans ces deux quartiers par le MINHDU dans le cadre du PDVIR.
Au cours de la visite des chantiers, Célestine Ketcha Courtès va apprécier les travaux déjà réalisés et donner des orientations en vue de l’amélioration de la cadence d’exécution des travaux. Notons qu’en ce début de septembre 2024, le taux d’avancement par sections oscille entre 85% et 95%, permettant d’ouvrir à la circulation des routes fraîchement bitumées.
Il s’agit, pour Nkolmesseng, des travaux de construction de plusieurs tronçons de voirie primaire et d’un boulevard de 5 kilomètres reliant plusieurs carrefours importants : Carrefour Lycée bilingue-Carrefour Momebelengal – Carrefour Fabrique – Carrefour Safari – Carrefour Ottou – Carrefour Tradex Eleveur. À cet linéaire, il faut ajouter une voirie complémentaire d’une longueur de 2,636 km qui relie désormais « Carrefour Safari, Carrefour Fabrique, Carrefour Momebelengal et Carrefour Mebe City. Au cœur de ce quartier autrefois enclavé et parfois objet de moquerie, adieu la poussière et la boue et place à une route nouvellement créée qui relie désormais Carrefour Safari à Carrefour Tradex Eleveur en passant par le Chef.
Du côté d’Oyomabang, les populations bénéficient de 5,6 km de route environ, répartis en cinq sections, à savoir : Carrefour Petit Marché Oyomabang – Carrefour Camp Sonel Oyomabang ; Carrefour Camp Sonel Oyomabang – Intersection Route Leboudi ; Carrefour Camp Sonel Oyomabang – Carrefour Centre Oyomabang ; Carrefour Centre Oyomabang – Carrefour Nkolbisson ; Carrefour Centre Oyomabang – Carrefour Evouna Bella. La réhabilitation de ces tronçons constitue un grand soulagement des populations riveraines qui peinaient dans leur mobilité, tant en saison pluvieuse qu’en saison sèche. Le bonheur des population dans ces deux communes de la ville de Yaoundé n’est que l’aboutissement de la vision du Président de la République à savoir, qui est celle d’améliorer la gestion urbaine et l’accès à l’infrastructure dans des zones urbaines sélectionnées en général, en particulier pour les quartiers sous-équipés, et, accroître la résilience aux aléas naturels et autres crises admissibles.
Le PDVIR bénéficie d’un financement de la Banque mondiale pour un coût total de 93 milliards de FCFA et du Gouvernement Camerounais. Ces financements sont destinés principalement à améliorer les conditions de vie des populations dans les quartiers sous-équipés, à travers la construction des voiries structurantes, drains et équipements socio-collectifs de proximité. A terme, il est attendu des retombées positives pour 651.400 bénéficiaires directs dont les conditions de vie seront améliorées, grâce au PDVIR.
Pour rappel, Le Projet de Développement des Villes Inclusives et Résilientes (PDVIR) appuie les CTD dans la mise en œuvre des activités dans 07 villes du Cameroun : Batouri, Douala, Kousséri, Kumba, Maroua, Ngaoundéré et Yaoundé, sous financement de la Banque Mondiale.
Du beau monde autour du Ministre de l’Habitat et du Développement Urbain (JMH) au cours de la réunion de présentation aux partenaires de la Journée Mondiale de l’Habitat Ebolowa 2024. C’était dans la salle de réunion du premier étage de l’immeuble ministériel N°1, le mercredi 04 septembre 2024. Outre les plus proches collaborateurs du MINHDU, l’importante délégation de la région du Sud, conduite par le Président du Conseil régional, M. Mve Emmanuel, comprenait les édiles de la ville d’Ebolowa. En ce qui concerne les partenaires, plusieurs Directeurs généraux, accompagnateurs du MINHDU lors des précédentes célébrations des JMH depuis 2019 ont répondu massivement présent, de même ceux désireux le devenir. Occasion saisie par Célestine Ketcha Courtès de partager le Concept de la JMH avec tous ses partenaires et surtout présenter les enjeux de l’édition Ebolowa 2024, dont le thème porte sur la jeunesse.
Notre pays célébrera le 07 octobre de cette année, aux cotés de la communauté internationale, l’édition 2024 de la Journée Mondiale de l’Habitat sous le thème: «Engager les Jeunes pour un Meilleur avenir Urbain ». L’Assemblée Générale des Nations Unies, par sa résolution 40/202 du 17 décembre 1985, a institué le premier Lundi du mois d’Octobre de chaque année comme « Journée Mondiale de l’Habitat », laquelle met l’accent sur le droit fondamental de tous à un logement adéquat et interpelle la Communauté Internationale sur sa responsabilité collective dans l’avenir de l’habitat humain. Elle rappelle au monde que nous avons tous le pouvoir et la responsabilité de réfléchir à l’état de nos villes et villages, et de façonner l’avenir.
L’Habitat est au cœur de l’objectif 11 des 17 objectifs de développement durable adoptés lors du Sommet mondial sur le développement durable. Il a pour but d’assurer, d’ici à 2030, l’accès de tous à un logement et à des services de base adéquats à un coût abordable. Il vise également à améliorer les systèmes de transport et la sécurité routière. De plus, il entend promouvoir, d’ici à 2020, les habitats qui favorisent l’insertion de tous, l’utilisation rationnelle des ressources, l’adaptation aux effets des changements climatiques, leur atténuation et la résilience face aux catastrophes.
Selon les orientations de ONU-Habitat, le choix de la thématique vers les jeunes vise à réfléchir sur comment exploiter l’énergie, la créativité et les perspectives des jeunes, afin qu’ils contribuent pour un développement plus durable et plus équitable des villes, garantissant un avenir meilleur pour tous. Les activités à mener au cours de cette célébration viseront donc à mettre en évidence le rôle central des jeunes dans le développement urbain, qu’il s’agisse de la planification urbaine, le développement de l’habitat, la promotion de pratiques durables, la lutte contre le changement climatique, d’où le thème national « Jeunesse camerounaise, acteur clé de la modernisation durable de nos villes ».
Occasion pour le Ministre de l’Habitat et du développement Urbain, au cours de cette présentation aux partenaires de ce 04 septembre 2024, de remercier la contribution du Ministre d’Etat, Ministre de l’Enseignement Supérieur dans la mobilisation de l’Elite du Sud du Ministre de la Jeunesse et de l’éducation civique premier soutien de l’édition 2024 de la JMH. Le MINHDU affirme à cet effet: «J’attends la mobilisation massive des organisations de la Jeunesse pour lesquelles des espaces d’exposition seront gratuitement mis à disposition au sein du village de l’habitat, afin de les encourager dans la promotion de solutions innovantes visant l’amélioration des politiques et stratégies gouvernementales». Une exhortation du MINHDU qui se fonde sur cette citation du Chef de l’Etat lors de son discours à la jeunesse le 11 février 2024: « Ne perdez surtout pas de vue, mes chers jeunes compatriotes, que vous êtes le présent et l’avenir du Cameroun. Vous avez la noble responsabilité de poursuivre, avec foi et détermination, l’œuvre exaltante de construction de cette nation forte et prospère. Vous savez que vous pouvez compter sur moi. En tout temps».
Le bulldozer du développement urbain était sur le terrain . À travers l’inpection des chantiers ce mardi 3 septembre 2024, Célestine Ketcha Courtès dans sa rigueur habituelle a apprécié a sa juste valeur la réhabilitation du carrefour Nkol-Eton qui plombait la sortie ouest de Yaoundé. Elle a tout aussi salué les travaux en cours au Marché Nkol-Eton en prodiguant de bons conseils pour la gestion des ordures et l’évacuation des eaux usées avant de prescrire l’implication de tous les acteurs pour une accélération des travaux et pour la fluidité du trafic pendant la rentrée mais surtout l’utilisation responsable et la préservation de ces belles infrastructures prescrites par le Chef de L’Etat SEM Paul Biya. Avec fermeté le Ministre a instruit des actions fortes contre les entrepreneurs du désordre urbain et de l’insalubrité dans la cité Capitale.
Dans le cadre de l’amenagement urbain, l’agenda du Minhdu pour l’annee 2024 prévoit entre autres projets des contructions, d’aménagement et de réhabilitation de plusieurs voiries stratégiques telles que ROND POINT- BATA NLONKAK OU ENCORE MOBILE OMNISPORT-HOTEL LE PARADIS en passant par MOSQUÉE NGOUSSO, la lutte contre de désordre urbain et des actions fortes pour l’amélioration des conditions de vie des populations.
Ce jour à Yaoundé, dans la région du centre, la descente de Célestine Ketcha Courtès qu’accompagnaient les Autorités Administratives et des Forces de maintien de l’ordre sur le terrain, a permis de noter la gratitude des populations au Chef de l’Etat SEM Paul BIYA, pour la qualité des travaux exécutés marquant le respect de son engagement à moderniser Yaoundé
De Longkak à Mbankolo en passant par Simbock , Nkoleton, Messassi Fouda, Manguier Ngousso, Cradat, Nsimeyong, Accassia, Happy, Odza, Emana et autres , l’on peut noter que le Minhdu est en action pour l’amélioration de la mobilité urbaine dans la cité capitale.
Rendu au deuxième semestre de l’année 2024, le ministre Célestine Ketcha Courtès mets un point d’honneur sur le calendrier des travaux et le respect des cahiers de charge afin de s’assurer du bon déroulement des travaux et de l’évolution et du respect des délais fixés.
A chaque étape, il a été question de Visiter un certain nombre des travaux et ouvrages, et lever les blocages pour Conduire à un meilleur achèvement des projets engagés :
le chantier de construction des boutique par la communauté urbaine devant Mélina hôtel en plein centre ville reste problématique. Dans le cadre de la lutte contre le désordre urbain, Le Ministre de l’habitat a precrit l’arrêt immédiat des travaux, invitant les administions concernées à travailler en synergie, et sous l’encadrement des services compétents du MINHDU .
Avec satisfaction generale et des instructions fermes à chaque étape, le Ministre s’est rendu sur les axes Carrefour Bastos-restaurant Istanbul-Ambassade de Suisse (1805 ml)Rond-Point Nlongkak-Marché Nkoleton-Feux tricolore Bata Rond-Point Nlongkak Bata Nlongkak-Vers Mballa II Marché Messassi- Carrefour Fouda où sont exécutés les réhabilitation en BCR et BBME, invitant l’entreprise à continuer avec sérénité.
Les travaux préliminaires de la section urbaine de l’autoroute Yaoundé-Nsimalen qui ont effectivement débuté avec le recalibrage du lit du Mfoundi derrière le bois Saint Anastasie, ont retenu l’attention du Ministre qui a Demandé une solution d’urgence sur le site querellé afin que l’entreprise accélére les travaux.
De façon générale, le ministre de l’habitat et du développement à invité les populations a contribuer sans réserve à la grande campagne d’hygiène et de salubrité en cours.
