{"id":66,"date":"2022-06-16T09:46:05","date_gmt":"2022-06-16T07:46:05","guid":{"rendered":"http:\/\/192.168.108.1\/?page_id=66"},"modified":"2026-03-21T12:12:32","modified_gmt":"2026-03-21T11:12:32","slug":"agents-et-promoteurs-immobiliers","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.minhdu.gov.cm\/agents-et-promoteurs-immobiliers\/","title":{"rendered":"Real Estate Agent and Promoters"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_row column_structure=&#8221;2_3,1_3&#8243; use_custom_gutter=&#8221;on&#8221; _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; width=&#8221;90%&#8221; max_width=&#8221;2560px&#8221; custom_margin=&#8221;-25px||||false|false&#8221; custom_padding=&#8221;20px||20px||false|false&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_column type=&#8221;2_3&#8243; _builder_version=&#8221;4.17.6&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_tabs active_tab_background_color=&#8221;#004c99&#8243; inactive_tab_background_color=&#8221;#ffffff&#8221; active_tab_text_color=&#8221;#FFFFFF&#8221; module_class=&#8221;onglet_services_deconcentres&#8221; _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; tab_text_color=&#8221;#003366&#8243; body_text_color=&#8221;#004c99&#8243; background_color=&#8221;#e5e5e5&#8243; box_shadow_style=&#8221;preset1&#8243; locked=&#8221;off&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_tab title=&#8221;PROMMOTEUR IMMOBILIER&#8221; _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; body_text_color=&#8221;#000000&#8243; body_font_size=&#8221;15px&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;]<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify; border: 1px solid black; border-radius: 10px; padding: 20px; background: #E5B8B7; color: black;\"><strong>ACCES A LA PROFESSION DE PROMOTEUR IMMOBILIER AU CAMEROUN<\/strong><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>CONTEXTE<\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019un des \u00e9l\u00e9ments constitutifs du droit \u00e0 un niveau de vie suffisant, est le droit \u00e0 un logement d\u00e9cent. Mais \u00e0 l\u2019\u00e9vidence, la sous production chronique de logements, provoque la tension sur les prix, au point d\u2019amputer les 2\/3 des ressources des m\u00e9nages. Pour inverser la tendance, le l\u00e9gislateur camerounais a organis\u00e9 la promotion immobili\u00e8re, dans le sens d\u2019inciter le secteur priv\u00e9 \u00e0 investir dans l\u2019immobilier, pour une offre accessible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le pr\u00e9sent guide de l\u2019usager a pour objet de donner aux potentiels investisseurs, les cl\u00e9s d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la promotion immobili\u00e8re.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QU&#8217;EST-CE QU&#8217;UN PROMOTEUR IMMOBILIER?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p>C\u2019est une personne physique ou morale qui r\u00e9alise ou fait r\u00e9aliser des op\u00e9rations de lotissements et d\u2019am\u00e9nagement de terrains destin\u00e9s principalement \u00e0 l\u2019habitat, de construction ou de r\u00e9novation d\u2019immeubles. Les immeubles vis\u00e9s\u00a0 peuvent \u00eatre individuels, semi-collectifs ou collectifs et destin\u00e9s \u00e0 l\u2019habitation, \u00e0 l\u2019industrie, au commerce, ou \u00e0 usage professionnel en vue de la vente, de la location-vente ou de la location simple.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>COMMENT DEVIENT-ON PROMOTEUR IMMOBILIER ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019exercice de la profession de promoteur immobilier est soumis \u00e0 un agr\u00e9ment pr\u00e9alable du ministre en charge de l\u2019habitat apr\u00e8s avis favorable de la commission consultative.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUI A QUALITE POUR EXERCER LA PROFESSION DE PROMOTEUR IMMOBILIER ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les personnes physiques et morales remplissant les conditions l\u00e9gales et r\u00e9glementaires pour l&#8217;exercice de cette profession.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLES SONT LES CONDITIONS D\u2019ELIGIBILITE A LA PROFESSION DE PROMOTEUR IMMOBILIER ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">La demande d\u2019agr\u00e9ment est souscrite par la personne physique ou par les repr\u00e9sentants l\u00e9gaux de la personne morale. Pour cela, elle doit remplir les conditions ci-apr\u00e8s :<\/p>\n<p><strong>1.Pour les personnes physiques :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00catre de nationalit\u00e9 camerounaise ou ressortissant d\u2019un \u00c9tat \u00e9tranger ayant conclu un accord de r\u00e9ciprocit\u00e9 avec le Cameroun ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00catre \u00e2g\u00e9 de vingt-et-un an au moins ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00catre en r\u00e8gle vis-\u00e0-vis des administrations fiscales et de s\u00e9curit\u00e9 sociale ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Justifier d\u2019une caution de 2 500 000 francs CFA, d\u00e9pos\u00e9e dans une banque agr\u00e9\u00e9e et d\u2019une caution \u00e9crite fournie par un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit agr\u00e9\u00e9 par le MINFI et la COBAC ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ne pas \u00eatre frapp\u00e9 d\u2019une incompatibilit\u00e9, d\u2019une incapacit\u00e9 ou d\u2019une interdiction \u00e9num\u00e9r\u00e9e au point 5 ci-dessous.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>2 . Pour les personnes morales :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00catre constitu\u00e9e en soci\u00e9t\u00e9s de promotion immobili\u00e8re ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Fixer son si\u00e8ge au Cameroun ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00catre en r\u00e8gle vis-\u00e0-vis des administrations fiscales et de s\u00e9curit\u00e9 sociale ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Justifier de la garantie financi\u00e8re (le montant de cette garantie doit \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9 et l\u2019engagement fait vis-\u00e0-vis du Minist\u00e8re en charge de l\u2019Habitat. Pour ce qui est de sa dur\u00e9e, elle couvre toute la p\u00e9riode d\u2019exercice de la profession) ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Avoir des repr\u00e9sentants l\u00e9gaux ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Se mettre en association ou en groupement avec un promoteur camerounais agr\u00e9\u00e9 si l\u2019on est \u00e9tranger.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong> NB : Les personnes morales de droit public peuvent avoir la qualit\u00e9 de promoteur immobilier lorsque leurs actes constitutifs en disposent ainsi.<br \/>\nLes promoteurs immobiliers publics sont dispens\u00e9s de la garantie financi\u00e8re sus \u00e9voqu\u00e9e.<\/strong><br \/>\nToutefois, leurs r\u00e9alisations immobili\u00e8res doivent :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ob\u00e9ir aux normes fix\u00e9es unilat\u00e9ralement ou par un contrat de performance ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">B\u00e9n\u00e9ficier, au moins en partie, d\u2019un financement d\u2019origine publique.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLES SONT LES CONDITIONS D\u2019INELIGIBILITE A LA PROFESSION DE PROMOTEUR IMMOBILIER ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nul ne peut se livrer, participer en droit ou en fait, directement ou par personne interpos\u00e9e, \u00e0 la formation ou \u00e0 la gestion d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de promotion immobili\u00e8re ou pr\u00eater son concours, m\u00eame \u00e0 titre accessoire, \u00e0 la promotion immobili\u00e8re s\u2019il a fait l\u2019objet d\u2019une condamnation d\u00e9finitive non amnisti\u00e9e \u00e0 une peine d\u2019emprisonnement pour l\u2019une des infractions suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Faux et usage de faux en \u00e9critures publiques, priv\u00e9es, de commerce ou de banque ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Vol, escroquerie, abus de confiance, extorsion de fonds, valeurs, ou signature, recel, banqueroute ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00c9mission de ch\u00e8que sans provision ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Usure ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Concussion commise par un fonctionnaire public ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Corruption ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Soustraction ou d\u00e9tournement de deniers publics ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Faux t\u00e9moignage, faux serment, subornation de t\u00e9moins, d\u00e9clarations mensong\u00e8res, infractions \u00e0 la l\u00e9gislation sur les banques, les assurances et les changes.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette interdiction s\u2019applique \u00e9galement :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Aux faillis et aux personnes frapp\u00e9es de faillite personnelle ou d\u2019une interdiction de diriger, de g\u00e9rer, d\u2019administrer ou de contr\u00f4ler une entreprise commerciale ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Aux officiers publics minist\u00e9riels destitu\u00e9s ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Aux syndics et administrateurs judiciaires r\u00e9voqu\u00e9s ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Aux membres de professions constitu\u00e9es en Ordre, lorsqu\u2019ils sont radi\u00e9s d\u00e9finitivement et \u00e0 titre disciplinaire pour manquement \u00e0 la probit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLE EST LA CONSTITUTION DU DOSSIER DE DEMANDE D&#8217;AGREMENT?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les Promoteurs immobiliers d\u00e9sireux d\u2019exercer au Cameroun doivent d\u00e9poser un dossier de demande d\u2019agr\u00e9ment comprenant les pi\u00e8ces ci-apr\u00e8s :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une attestation de garantie financi\u00e8re d\u2019un montant de 2 500 000 (Deux millions cinq cent mille) F.CFA ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une police d\u2019assurance professionnelle ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un plan de localisation des bureaux et une attestation de localisation \u00e9tablis par les services territorialement comp\u00e9tents du Minist\u00e8re charg\u00e9 de l\u2019habitat ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un extrait de registre de commerce et du cr\u00e9dit mobilier datant de moins de trois (03) mois ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une copie certifi\u00e9e conforme de l\u2019attestation d\u2019immatriculation fiscale ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une copie certifi\u00e9e conforme de l\u2019attestation d\u2019immatriculation fiscale ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une copie certifi\u00e9e conforme de l\u2019attestation de non redevance ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une attestation de non faillite, s\u2019il ya lieu ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une copie certifi\u00e9e conforme d\u2019attestation d\u2019immatriculation \u00e0 la CNPS, s\u2019il y a lieu ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une copie certifi\u00e9e conforme de la Carte Nationale d\u2019Identit\u00e9 du demandeur ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un curriculum vitae du demandeur dat\u00e9 et sign\u00e9 ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une exp\u00e9dition des statuts de la soci\u00e9t\u00e9 pour la personne morale ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les r\u00e9f\u00e9rences bancaires de la soci\u00e9t\u00e9 ou les relev\u00e9s des comptes des douze (12) derniers mois ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Pour les promoteurs \u00e9trangers, justifier de la mise en association avec un promoteur immobilier camerounais ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un engagement sur l\u2019honneur de s\u2019assurer le concours de personnel qualifi\u00e9 pr\u00e9vu \u00e0 l\u2019article 19 du d\u00e9cret n\u00b02007\/1419\/PM du 02 Novembre 2007.<a href=\"https:\/\/www.minhdu.gov.cm\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/modele-engagement-sur-honneur.pdf\">Telecharger le modele d&#8217;engagement sur l&#8217;honneur <\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lesdits dossiers doivent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9s au Courrier Central ou dans les Services R\u00e9gionaux et D\u00e9partementaux du MINHDU.<br \/>\nLa dur\u00e9e de traitement est de 45 jours \u00e0 compter de la date du d\u00e9p\u00f4t du dossier.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.minhdu.gov.cm\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/modele-de-caution-bancaire-promoteur-immobilier.pdf\">Telecharger le modele de caution bancaire<\/a><\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLE EST LA FORME JURIDIQUE DE L\u2019AGREMENT ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p>L\u2019agr\u00e9ment s\u2019obtient :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Soit par d\u00e9cision expresse du Ministre de l\u2019Habitat et du D\u00e9veloppement Urbain apr\u00e8s avis favorable de la Commission Consultative de la promotion immobili\u00e8re ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Soit par acceptation tacite, cons\u00e9cutive \u00e0 un silence de soixante (60) jours observ\u00e9 par l\u2019Administration, apr\u00e8s la r\u00e9ception de la demande d\u2019agr\u00e9ment. Dans ce cas, l\u2019Administration se r\u00e9serve tout de m\u00eame le droit de proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9gularisation du dossier concern\u00e9 en inscrivant le postulant au registre des promoteurs immobiliers agr\u00e9\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong> QUELLES SONT LES CONDITIONS D\u2019EXERCICE DE LA PROFESSION DE PROMOTEUR IMMOBILIER<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Le promoteur immobilier doit disposer d\u2019un cadre sp\u00e9cialement am\u00e9nag\u00e9 et d\u00e9cent pour l\u2019exercice de sa profession.<\/strong><br \/>\n<strong>Ce cadre pr\u00e9vu est soumis \u00e0 un contr\u00f4le des agents du minist\u00e8re charg\u00e9 de l\u2019habitat territorialement comp\u00e9tents au d\u00e9but de l\u2019exercice de la profession et annuellement.<\/strong><br \/>\nLe promoteur immobilier doit faire figurer, sur tous les documents \u00e0 usage professionnel, le num\u00e9ro et les r\u00e9f\u00e9rences de son agr\u00e9ment, l\u2019adresse du si\u00e8ge social, la d\u00e9nomination, la forme juridique sous laquelle l\u2019activit\u00e9 est exerc\u00e9e et \u00e9ventuellement le num\u00e9ro d\u2019adh\u00e9sion \u00e0 une organisation professionnelle d\u00e9clar\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le titulaire de l\u2019agr\u00e9ment est tenu d\u2019apposer en \u00e9vidence, dans tous les lieux o\u00f9 est re\u00e7ue la client\u00e8le, une fiche indiquant le num\u00e9ro de l\u2019agr\u00e9ment, la d\u00e9nomination, la forme juridique et l\u2019adresse du si\u00e8ge social s\u2019il s\u2019agit d\u2019une personne morale, le nom et l\u2019adresse s\u2019il s\u2019agit d\u2019une personne physique.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le promoteur immobilier doit disposer des comp\u00e9tences capables de r\u00e9gler tous les probl\u00e8mes d\u2019ordres techniques, administratif et juridique. Il doit notamment utiliser les services d\u2019un Architecte et d\u2019un Ing\u00e9nieur dans le domaine des travaux publics et du b\u00e2timent, d\u2019un Juriste titulaire au moins de la licence en droit et d\u2019un Comptable titulaire au moins du Baccalaur\u00e9at en comptabilit\u00e9.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLES SONT LES RAPPORTS ENTRE LE PROMOTEUR IMMOBILIER ET LES CONTRACTANTS ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cadre de ses rapports avec les tiers, le promoteur immobilier agit sur la base d&#8217;un <strong>contrat de promotion immobili\u00e8re<\/strong>. Ce dernier est un mandat d\u2019int\u00e9r\u00eat commun par lequel une personne dite \u00ab promoteur immobilier \u00bb, s\u2019oblige envers le ma\u00eetre d\u2019un ouvrage \u00e0 faire proc\u00e9der pour un prix convenu au moyen de contrat(s) \u00e0 la livraison d\u2019ouvrage(s) et\/ou \u00e0 la r\u00e9alisation d\u2019un programme de construction d\u2019un ou de plusieurs \u00e9difices(s) ainsi qu\u2019\u00e0 proc\u00e9der elle-m\u00eame ou \u00e0 faire proc\u00e9der moyennant une r\u00e9mun\u00e9ration convenue, \u00e0 tout ou partie des op\u00e9rations juridiques, administratives et financi\u00e8res concourant au m\u00eame objet.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>NB :<\/strong> Les promoteurs publics ou priv\u00e9s interviennent comme vendeurs ou prestataires de service. Lorsqu\u2019ils interviennent comme prestataires de service, les promoteurs immobiliers publics sont dispens\u00e9s de l\u2019obligation de conclure un contrat de promotion.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLES SONT LES SANCTIONS APPLICABLES A L\u2019EXERCICE ILLEGAL DE LA PROFESSION DE PROMOTEUR IMMOBILIER ? <\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p><strong>1. LES SANCTIONS ADMINISTRATIVES<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La violation des dispositions r\u00e9glementaires entra\u00eene, outre les poursuites p\u00e9nales \u00e9ventuelles, le retrait de l\u2019agr\u00e9ment objet de la transaction et l\u2019interdiction d\u2019exercer, pendant cinq (5) ans la profession tant au c\u00e9dant qu\u2019au b\u00e9n\u00e9ficiaire de la cession.<br \/>\nLe non-respect par le promoteur immobilier des prescriptions li\u00e9es aux normes d\u2019habitat social et aux crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 retenus entra\u00eene la suspension de tout ou partie du concours financier de la puissance publique et \u00e9ventuellement le retrait de l\u2019agr\u00e9ment, sans pr\u00e9judice des sanctions administratives ou judiciaires. La suspension ou le retrait est prononc\u00e9 par le ministre charg\u00e9 de l\u2019habitat apr\u00e8s avis de la commission consultative de la promotion immobili\u00e8re.<br \/>\nLe non-respect par le promoteur immobilier des dispositions l\u00e9gislatives et r\u00e9glementaires en vigueur en mati\u00e8re d\u2019urbanisme entraine \u00e9galement le retrait de l\u2019agr\u00e9ment sans pr\u00e9judice des autres sanctions pr\u00e9vues.<br \/>\nL\u2019agr\u00e9ment est individuel et insusceptible de toute transaction.<br \/>\n<strong>2. LES SANCTIONS PENALES<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Sans pr\u00e9judice des sanctions plus s\u00e9v\u00e8res \u00e9ventuellement pr\u00e9vues par la l\u00e9gislation p\u00e9nale, est punie d\u2019un emprisonnement de deux (2) mois \u00e0 deux (2) ans et d\u2019une amende de cinquante mille (50.000) francs \u00e0 deux millions (2 000 000) de francs ou de l\u2019une de ces deux (2) peines seulement, toutes personne qui :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">D\u2019une mani\u00e8re habituelle, se livre ou pr\u00eate son concours, m\u00eame \u00e0 titre accessoire, \u00e0 des op\u00e9rations de promotion immobili\u00e8re en violation des conditions pr\u00e9vues par la pr\u00e9sente loi ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ne communique pas, sur leur demande, aux personnels de l\u2019Administration comp\u00e9tente charg\u00e9e du contr\u00f4le, les documents n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019exercice de ce contr\u00f4le ou fait obstacle ou obstruction \u00e0 l\u2019exercice de leur mission.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toute personne qui exige ou accepte un versement, un d\u00e9p\u00f4t de fond, une souscription ou une acceptation d\u2019effets de commerce en violation des r\u00e8gles de constitution des soci\u00e9t\u00e9s civiles immobili\u00e8res est punie d\u2019un emprisonnement de deux (2) mois \u00e0 deux (2) ans et d\u2019une amende de cent (100 000) \u00e0 trois cent mille (300 000) francs ou de l\u2019une de ces deux (2) peines seulement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Est puni des peines pr\u00e9vues \u00e0 l\u2019article 38 du Code P\u00e9nal, quiconque d\u00e9tourne tout ou partie des sommes repr\u00e9sentant un ou plusieurs versement(s), d\u00e9p\u00f4t(s), souscription(s) d\u2019effets de commerce \u00e0 l\u2019occasion d\u2019un contrat de soci\u00e9t\u00e9 ou de promotion immobili\u00e8res soumis aux dispositions de la pr\u00e9sente loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toute personne qui contrevient aux incompatibilit\u00e9s et interdictions r\u00e9sultant des articles 9 et 10 de la loi de 1997 est punie d\u2019un emprisonnement de six (6) mois au moins et de deux (2) ans au plus et d\u2019une amende de cent mille (100 000) francs \u00e0 sept millions cinq cent mille (7 500 000) francs, ou de l\u2019une de ces deux (2) peines.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Est puni d\u2019un emprisonnement d\u2019un (1) mois \u00e0 cinq (5) ans et d\u2019une amende de cinq millions (5 000 000) de francs \u00e0 sept millions cinq cent mille (7 500 000) francs quiconque contrevient aux dispositions de la pr\u00e9sente loi relatives aux soci\u00e9t\u00e9s de construction poursuivant plusieurs programmes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sans pr\u00e9judice des sanctions plus s\u00e9v\u00e8res \u00e9ventuellement pr\u00e9vues par la l\u00e9gislation p\u00e9nale, est punie des peines pr\u00e9vues \u00e0 l\u2019article 62, toute personne qui :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Porte des indications inexactes ou incompl\u00e8tes dans les contrats ou documents pr\u00e9vus par la pr\u00e9sente loi dans l\u2019ex\u00e9cution desdits contrats ou documents, trompe ou tente de tromper sur la qualit\u00e9, la quantit\u00e9 ou les dimensions de la construction ou des mat\u00e9riaux, appareils ou produits employ\u00e9s ou fournis ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Met obstacle \u00e0 l\u2019action des organes de contr\u00f4le ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">assure en droit ou en fait, directement ou par personne interpos\u00e9e, la gestion d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de promotion immobili\u00e8re. Fait de mauvaise foi, des biens ou du cr\u00e9dit de la soci\u00e9t\u00e9 ou des pouvoirs ou des voix dont elle dispose, un usage qu\u2019elle sait contraire \u00e0 l\u2019int\u00e9r\u00eat de ladite soci\u00e9t\u00e9, dans un but personnel ou pour favoriser une autre soci\u00e9t\u00e9 ou entreprise quelconque dans laquelle elle est int\u00e9ress\u00e9e directement.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong> QUELS SONT LES TEXTES LEGAUX ET REGLEMENTAIRES QUI REGISSENT LA PROMOTION IMMOBILIERE ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Loi N\u00b0 97\/003 du 10 janvier 1997 relative \u00e0 la promotion immobili\u00e8re ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Loi N\u00b0 90\/031 du 10 ao\u00fbt 1990 r\u00e9gissant l\u2019activit\u00e9 commerciale au Cameroun ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">D\u00e9cret N\u00b0 2007\/1419\/PM du 02 novembre 2007 fixant les conditions d\u2019application de la loi relative \u00e0 la promotion immobili\u00e8re ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">D\u00e9cret n\u00b0 2014\/2378\/PM du 20 ao\u00fbt 2014 modifiant et compl\u00e9tant certaines dispositions du d\u00e9cret n\u00b0 2007\/1419\/PM du 02 novembre 2007 fixant les conditions d\u2019application de la loi n\u00b0 97\/003 du 10 janvier 1997 relative \u00e0 la promotion immobili\u00e8re ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Arr\u00eat\u00e9 n\u00b00009\/E\/2\/MINDUH du 21 ao\u00fbt 2008 fixant les normes d\u2019habitat social ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Arr\u00eat\u00e9 n\u00b00044\/E\/2\/MINDUH du 28 mars 2013 portant organisation de la commission d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 aux programmes d\u2019habitat social ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Arr\u00eat\u00e9 n\u00b00001\/E\/2\/MINDUH du 20 janvier 2010 fixant les r\u00e8gles de pr\u00e9sentation des cahiers de charges g\u00e9n\u00e9rales de la promotion immobili\u00e8re ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">D\u00e9cision n\u00b00020\/E\/2\/MINDUH\/SG du 02 avril 2008 fixant les conditions d\u2019obtention de l\u2019agr\u00e9ment \u00e0 l\u2019exercice de la profession de promoteur immobilier ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">D\u00e9cision n\u00b00011\/E\/2\/MINHDU\/SG\/DAJ du 18 janvier 2017 portant organisation et fonctionnement de la commission consultative de promotion immobili\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour toute information compl\u00e9mentaire, bien vouloir se rapprocher de la Direction de l\u2019Habitat Social et de la Promotion Immobili\u00e8re du Minist\u00e8re de l\u2019Habitat et du D\u00e9veloppement Urbain (MINHDU)<\/p>\n<p>[\/et_pb_tab][et_pb_tab title=&#8221;AGENT IMMOBILIER&#8221; _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; body_text_color=&#8221;#000000&#8243; body_font_size=&#8221;15px&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;]<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify; border: 1px solid black; border-radius: 10px; padding: 20px; background: #E5B8B7; color: black;\"><strong>ACCES A LA PROFESSION D\u2019AGENT IMMOBILIER AU CAMEROUN<\/strong><\/h4>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>CONTEXTE<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">La production de logements et des parcelles par le secteur priv\u00e9, pour la satisfaction de la demande, comme le souhaite le Gouvernement, est insuffisante. L\u2019escroquerie fonci\u00e8re, l\u2019arnaque de tout bord et la complexit\u00e9 du secteur immobilier s\u2019y sont m\u00eal\u00e9s, rendant ainsi difficile l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la terre, \u00e0 un logement d\u00e9cent et au prix convenable. Il a fallu instituer un mandataire l\u00e9gal, l\u2019agent immobilier, charg\u00e9 de mettre en vente ou en location, les biens d\u2019autrui, ou de rechercher un bien correspondant aux attentes des clients. Le pr\u00e9sent guide de l\u2019usager donne \u00e0 ceux qui sont int\u00e9ress\u00e9s les informations essentielles relatives \u00e0 l\u2019acc\u00e8s \u00e0 cette profession.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QU\u2019EST-CE QU\u2019UN AGENT IMMOBILIER <\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Est agent immobilier, toute personne physique ou morale qui accomplit des op\u00e9rations immobili\u00e8res, et en fait sa profession habituelle. Constituent des op\u00e9rations immobili\u00e8res :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">L&#8217;achat, la vente, la location ou la sous-location en nu ou en meubl\u00e9 d&#8217;immeubles b\u00e2tis ou non b\u00e2tis ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">L&#8217;achat, la vente, la location ou la location-g\u00e9rance de fonds de commerce ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La souscription, l&#8217;achat, la vente d&#8217;actions ou de parts de soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res donnant vocation \u00e0 une attribution de locaux en jouissance ou en propri\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">L&#8217;achat et la vente des parts sociales non n\u00e9gociables, lorsque l&#8217;actif social comprend un immeuble ou un fonds de commerce ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La gestion immobili\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLES SONT LES CONDITIONS D\u2019ACCES DE LA PROFESSION D\u2019AGENT IMMOBILIER ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>L&#8217;exercice de la profession d&#8217;agent immobilier est subordonn\u00e9e \u00e0 l&#8217;inscription au Registre R\u00e9pertoire des agents immobiliers tenu par le minist\u00e8re en charge de l&#8217;habitat et \u00e0 l&#8217;obtention d&#8217;une carte professionnelle d\u00e9livr\u00e9e par la m\u00eame autorit\u00e9.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>L&#8217;agent immobilier doit pr\u00e9senter des garanties financi\u00e8res suffisantes<\/strong> souscrites aupr\u00e8s d&#8217;une banque agr\u00e9\u00e9e par l&#8217;autorit\u00e9 mon\u00e9taire et justifier d&#8217;une police d&#8217;assurance couvrant les risques professionnels.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Il doit \u00e9galement justifier d\u2019aptitude professionnelle<\/strong> (\u00eatre titulaire d\u2019une licence \u00e0 l\u2019issue d\u2019\u00e9tudes juridiques, \u00e9conomiques, commerciales, d\u00e9livr\u00e9 par l\u2019Etat ou tout dipl\u00f4me \u00e9quivalent ; soit d\u2019un dipl\u00f4me d\u2019Ing\u00e9nieur de g\u00e9nie civil, d\u2019Urbaniste ou d\u2019Architecte ; soit de l\u2019un des dipl\u00f4mes d\u00e9livr\u00e9s par l\u2019Etat ou par un \u00e9tablissement reconnu par l\u2019Etat et figurant sur la liste \u00e9tablie par arr\u00eat\u00e9 conjoint des ministres charg\u00e9s respectivement de l\u2019habitat et de l\u2019enseignement sup\u00e9rieur ; ou \u00eatre titulaire d\u2019un Baccalaur\u00e9at, justifiant d\u2019une exp\u00e9rience professionnelle d\u2019au moins dix (10) ans dans le domaine de l\u2019immobilier.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nul ne peut exercer la profession d&#8217;agent immobilier s&#8217;il a fait l&#8217;objet d&#8217;une condamnation judiciaire devenue d\u00e9finitive par une juridiction nationale ou \u00e9trang\u00e8re pour des atteintes \u00e0 la confiance des personnes, des infractions contre la fortune d&#8217;autrui ou pour faillite. Cette interdiction est totale et ne permet en aucun cas d&#8217;exercer la profession, m\u00eame sous le couvert d&#8217;un tiers, ni d&#8217;\u00eatre employ\u00e9 par quelque \u00e9tablissement exer\u00e7ant les activit\u00e9s de m\u00eame nature.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLE EST LA CONSTITUTION DU DOSSIER DE DEMANDE D\u2019INSCRIPTION AU REGISTRE REPERTOIRE DES AGENTS IMMOBILIERS ET D\u2019OBTENTION D\u2019UNE CARTE ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le dossier de demande d\u2019inscription au Registre R\u00e9pertoire des agents immobiliers et d\u2019obtention d\u2019une carte professionnelle comprend :<\/p>\n<ul>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une demande d\u2019inscription timbr\u00e9e \u00e0 25 000 (vingt-cinq mille) FCFA, adress\u00e9e au Ministre de l\u2019Habitat et du D\u00e9veloppement Urbain ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les copies certifi\u00e9es conformes des dipl\u00f4mes et titres professionnels requis ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une attestation de garantie financi\u00e8re suivant le mod\u00e8le et d\u2019un montant de 15 000 000 (Quinze millions) FCFA, d\u00e9livr\u00e9e par une banque de 1er ordre agr\u00e9\u00e9e par le Minist\u00e8re des Finances ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une police d\u2019assurance professionnelle ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un plan de localisation des bureaux et une attestation de localisation \u00e9tablis par les services territorialement comp\u00e9tents du Minist\u00e8re de l\u2019Habitat et du D\u00e9veloppement Urbain ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un extrait de registre de commerce et du cr\u00e9dit mobilier datant de moins de trois (03) mois ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une Attestation d\u2019immatriculation fiscale ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une copie certifi\u00e9e conforme de l\u2019attestation de non redevance;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une attestation de non faillite, s\u2019il y a lieu ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une copie certifi\u00e9e conforme d\u2019attestation d\u2019immatriculation \u00e0 la CNPS, s\u2019il y a lieu ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">une copie certifi\u00e9e conforme de la Carte Nationale d\u2019Identit\u00e9 ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un curriculum vitae du demandeur dat\u00e9 et sign\u00e9 ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Quatre (04) photos 4&#215;4 ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un certificat de nationalit\u00e9 ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un extrait de casier judiciaire datant de moins de trois (03) mois ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une exp\u00e9dition des statuts de la soci\u00e9t\u00e9 pour les personnes morales ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une attestation de domiciliation bancaire.<\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.minhdu.gov.cm\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/modele-de-caution-bancaire-agent-immobilier.pdf\">T\u00e9l\u00e9charger le mod\u00e8le de caution bancaire<\/a><\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLES SONT LES PERSONNES INTERDITES D\u2019EXERCER LA PROFESSION D\u2019AGENT IMMOBILIER ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ne peuvent se livrer \u00e0 l\u2019activit\u00e9 d\u2019agent immobilier :<\/p>\n<ul>\n<ul>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les personnes ou leur (s) conjoint (s) intervenant \u00e0 titre non professionnel dans les op\u00e9rations relatives aux biens sur lesquels elles ont des droits r\u00e9els divis ou indivis ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les personnes agissant pour le compte de leur (s), parents en ordre successible ou pour le compte de personnes prot\u00e9g\u00e9es majeures ou mineures selon le code civil ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les repr\u00e9sentants l\u00e9gaux des soci\u00e9t\u00e9s d&#8217;attribution, pour les premi\u00e8res cessions de droits sociaux ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les notaires, avocats, huissiers de justice, g\u00e9om\u00e8tres, conseils juridiques inscrits, mandataires liquidateurs et administrateurs judiciaires agissant dans le cadre de leurs r\u00e8gles professionnelles ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les soci\u00e9t\u00e9s filiales de soci\u00e9t\u00e9s nationale ou d&#8217;entreprises g\u00e9rant exclusivement les immeubles de celles-ci ; les conventions pass\u00e9es entre deux commer\u00e7ants professionnels de l&#8217;immobilier ;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les marchands de biens.<\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLES SONT LES CONDITIONS D\u2019EXERCICE DE LA PROFESSION D\u2019AGENT IMMOBILIER ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019agent immobilier exerce ses activit\u00e9s dans un cadre sp\u00e9cialement am\u00e9nag\u00e9 et d\u00e9cent. <strong><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ce cadre est soumis \u00e0 un contr\u00f4le des agents du ministre charg\u00e9 de l\u2019habitat territorialement comp\u00e9tents au d\u00e9but de l\u2019exercice de la profession et annuellement.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019agent immobilier tient un registre r\u00e9pertoriant tous les versements ou remises qui lui sont faits dans le cadre de sa profession. Ce registre comporte une colonne indiquant le num\u00e9ro du re\u00e7u d\u00e9livr\u00e9 au client. Il est conserv\u00e9 pendant dix (10) ans et doit \u00eatre soumis au contr\u00f4le des agents du minist\u00e8re charg\u00e9 de l\u2019habitat \u00e0 chacune de leurs r\u00e9quisitions.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le registre r\u00e9pertoire ne dispense pas l\u2019agent immobilier de la tenue des autres registres comptables ou statutaires pr\u00e9vus par la r\u00e9glementation en vigueur. Le registre est tenu sous la responsabilit\u00e9 personnelle du titulaire de la carte professionnelle.<\/p>\n<p>Tout versement ou remise de fonds fait \u00e0 un agent immobilier donne lieu \u00e0 la d\u00e9livrance d\u2019un re\u00e7u tir\u00e9 d\u2019un carnet \u00e0 souches sp\u00e9cial.<br \/>Tous les actes \u00e9tablis par l\u2019agent immobilier relatifs \u00e0 la location ou la vente d\u2019immeuble le sont sous la forme notari\u00e9e.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLE EST LA DUREE DE LA CARTE PROFESSIONNELLE ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p><strong>La carte professionnelle est renouvelable tous les cinq (5) ans. <\/strong>La demande de renouvellement est faite par le titulaire ou par les repr\u00e9sentants l\u00e9gaux de la personne morale inscrite pour le compte de la personne indiqu\u00e9e dans l\u2019inscription.<br \/>A la demande, sont jointes la photocopie de l\u2019ancienne carte et deux (2) photos 4&#215;4. Elle est d\u00e9pos\u00e9e en double exemplaire un mois au moins avant la date d\u2019expiration de l\u2019ancienne carte professionnelle.<\/p>\n<p><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLES SONT LES MOTIFS DU RETRAIT DE LA CARTE PROFESSIONNELLE D\u2019AGENT IMMOBILIER ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/p>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">La non demande de renouvellement de la carte est consid\u00e9r\u00e9e comme une cessation tacite d\u2019activit\u00e9s et entra\u00eene le retrait de l\u2019inscription du Registre des agents immobiliers du titulaire de la carte.<\/p>\n<p>La demande tardive de renouvellement de la carte professionnelle constitue une faute professionnelle inscrite dans le dossier de l\u2019agent immobilier.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas de cessation d\u00e9finitive d\u2019activit\u00e9s pour quelque cause que ce soit, la carte professionnelle est restitu\u00e9e, dans un d\u00e9lai maximum de trente (30) jours, par son titulaire ou tout autre d\u00e9tenteur aux services territorialement comp\u00e9tents du minist\u00e8re charg\u00e9 de l\u2019habitat contre un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9. La non restitution est passible des poursuites judiciaires.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLES SONT LES RAPPORTS ENTRE L&#8217;AGENT IMMOBILIER ET LES CONTRACTANTS ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p justify=\"\">Dans le cadre de ses rapports avec les tiers, l&#8217;agent immobilier agit sur la base d&#8217;un mandat n\u00e9goci\u00e9 d&#8217;accord parties, conform\u00e9ment aux r\u00e8gles de droit commun. Ce mandat est r\u00e9dig\u00e9 en autant d&#8217;exemplaires originaux qu&#8217;il y a de parties de l&#8217;acte, puis soumis \u00e0 la formalit\u00e9 d&#8217;enregistrement de droit commun. Chaque original doit indiquer le nombre d&#8217;originaux \u00e9tablis et comporter la mention du num\u00e9ro d&#8217;inscription de l&#8217;acte sur le registre des mandats tenu par l&#8217;agent immobilier. Chacune de ces formalit\u00e9s est requise sous peine de nullit\u00e9 du mandat.<\/p>\n<p justify=\"\">Le mandat doit pr\u00e9ciser les conditions dans lesquelles l&#8217;agent immobilier est habilet\u00e9 \u00e0 recevoir les fonds, les conditions de la reddition des comptes et celles de sa r\u00e9mun\u00e9ration avec mention de la personne appel\u00e9e \u00e0 supporter cette charge. Il doit \u00e9galement pr\u00e9ciser les engagements qui sont susceptibles d&#8217;avoir une incidence sur l&#8217;op\u00e9ration, que le mandant a sur l&#8217;immeuble vis-\u00e0-vis des tiers.<\/p>\n<p>Sous peine de nullit\u00e9, le mandat doit \u00eatre limit\u00e9 dans le temps. Le mandat peut, apr\u00e8s expiration de sa dur\u00e9e initiale, \u00eatre prorog\u00e9. Cette prorogation doit \u00eatre \u00e9crite.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLES SONT LES OBLIGATIONS DE L&#8217;AGENT IMMOBILIER ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p justify=\"\">L&#8217;agent immobilier est tenu d&#8217;ex\u00e9cuter la mission qui lui est confi\u00e9e avec diligence et expertise. L&#8217;ex\u00e9cution est appr\u00e9ci\u00e9e par rapport \u00e0 l&#8217;\u00e9tendue du mandat qui lui a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9.<\/p>\n<p justify=\"\">L&#8217;agent immobilier ex\u00e9cute lui-m\u00eame sa mission. Toutefois il peut s&#8217;adjoindre tous confr\u00e8res ou courtiers de son choix.<\/p>\n<p justify=\"\">Il est tenu de rechercher toutes les informations utiles sur le bien, objet de l&#8217;op\u00e9ration et d&#8217;en informer le contractant.<\/p>\n<p justify=\"\">L&#8217;agent immobilier ne doit pas d\u00e9passer les limites de son mandat. Il n&#8217;est pas li\u00e9 au-del\u00e0 de ce qui a \u00e9t\u00e9 port\u00e9 dans celui-ci.<\/p>\n<p justify=\"\">Il est interdit au mandataire de se rendre directement ou par personne interpos\u00e9e acqu\u00e9reur ou locataire du bien dont il a la charge de la vente ou de la location.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLE EST LA REMUNERATION DE L\u2019AGENT IMMOBILIER ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p justify=\"\">L\u2019agent immobilier per\u00e7oit, pour chaque op\u00e9ration, une r\u00e9mun\u00e9ration calcul\u00e9e proportionnellement au prix de vente ou de location.<\/p>\n<p justify=\"\">Le calcul de cette r\u00e9mun\u00e9ration ob\u00e9it au bar\u00e8me ci-apr\u00e8s :<\/p>\n<p justify=\"\">a) en cas de vente d\u2019immeuble, le montant maximum de la r\u00e9mun\u00e9ration hors taxe :<\/p>\n<ul>\n<li justify=\"\">8% sur la tranche inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 5 000 000 F CFA ;<\/li>\n<li justify=\"\">7% sur la tranche comprise entre 5 000 001 et 10 000 000 F CFA<\/li>\n<li justify=\"\">6% sur la tranche comprise entre 10 000 001 et 20 000 000 F CFA<\/li>\n<li justify=\"\">5% sur la tranche comprise entre 20 000 001 et 35 000 000 F CFA<\/li>\n<li justify=\"\">4% sur la tranche comprise entre 35 000 001 et 50 000 000 F CFA<\/li>\n<li justify=\"\">les commissions \u00e0 percevoir sur la tranche sup\u00e9rieure \u00e0 50 000 000 F CFA sont libres, mais ne sauraient exc\u00e9der 4%<\/li>\n<\/ul>\n<p justify=\"\">b) En cas de mise en location, le montant maximum de la r\u00e9mun\u00e9ration est de 10% des loyers nets d\u2019une ann\u00e9e.<br \/>Le mandat re\u00e7u par l\u2019agent immobilier pr\u00e9cise si la r\u00e9mun\u00e9ration est \u00e0 exclusive de l\u2019une des parties \u00e0 l\u2019op\u00e9ration ou si elle est partag\u00e9e.<br \/>Les frais de recherche, de publicit\u00e9, de visite, et d\u2019ouverture de dossiers sont pr\u00e9cis\u00e9s dans le mandat et ne sauraient exc\u00e9der vingt-cinq mille (25 000) F CFA.<br \/>L\u2019agent immobilier ne peut exiger, directement ou indirectement, d\u2019autres r\u00e9mun\u00e9rations, \u00e0 l\u2019occasion des op\u00e9rations dont il est charg\u00e9, \u00e0 moins que le mandat ne les stipule.<br \/>Les loyers pay\u00e9s d\u2019avance entre les mains d\u2019un agent immobilier au titre d\u2019avance ne peuvent exc\u00e9der trois (3) mois et le mandat doit le stipuler express\u00e9ment.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>QUELLES SONT LES SANCTIONS PREVUES PAR LA REGLEMENTATION EN VIGUEUR ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p justify=\"\">1. LES SANCTIONS ADMINISTRATIVES<\/p>\n<p justify=\"\">En cas de violation des dispositions r\u00e8glementaires et sans pr\u00e9judice des sanctions p\u00e9nales pr\u00e9vues par la loi, les sanctions administratives ci-apr\u00e8s peuvent \u00eatre prononc\u00e9es \u00e0 l\u2019encontre de l\u2019agent immobilier :<\/p>\n<ul>\n<ul>\n<ul>\n<ul>\n<ul>\n<li justify=\"\">l\u2019avertissement ;<\/li>\n<li justify=\"\">la suspension temporaire ;<\/li>\n<li justify=\"\">le retrait de la carte ;<\/li>\n<li justify=\"\">l\u2019annulation de l\u2019inscription.<\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<p justify=\"\">Les sanctions d\u2019avertissement, de suspension et de retrait temporaire sont prononc\u00e9es par d\u00e9cision du m\u00f9inistre charg\u00e9 de l\u2019habitat. La dur\u00e9e du retrait temporaire ne peut exc\u00e9der un (1) an.<\/p>\n<p justify=\"\">En cas de r\u00e9cidive, le troisi\u00e8me retrait est d\u00e9finitif et entra\u00eene l\u2019annulation de l\u2019inscription au Registre des agents immobiliers.<br \/>La carte est retir\u00e9e, outre les cas mentionn\u00e9s dans le d\u00e9cret, dans les cas suivants :<\/p>\n<ul>\n<li justify=\"\">L\u2019agent immobilier commet des malversations ou des malfa\u00e7ons graves dans l\u2019exercice de la profession ;<\/li>\n<li justify=\"\">Il ne remplit plus toutes les conditions exig\u00e9es pour l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la fonction.<\/li>\n<\/ul>\n<p justify=\"\">Le retrait de la carte est constat\u00e9 par d\u00e9cision du ministre charg\u00e9 de l\u2019habitat.<br \/>La r\u00e9habilitation de l\u2019agent immobilier intervient de plein droit un an apr\u00e8s la fin de la sanction \u00e0 l\u2019exception des cas de retrait d\u00e9finitif de la carte professionnelle et de l\u2019annulation de l\u2019inscription.<\/p>\n<p justify=\"\">En cas de retrait d\u00e9finitif de la carte professionnelle ou de l\u2019annulation de l\u2019inscription, la r\u00e9habilitation est faite sur la demande de l\u2019agent immobilier fautif. Cette demande n\u2019est recevable qu\u2019apr\u00e8s un d\u00e9lai de cinq (5) ans.<br \/>Cette demande faite dans les formes et d\u00e9lai de la demande d\u2019inscription est adress\u00e9e au ministre charg\u00e9 de l\u2019habitat.<br \/>Aucune conclusion ne peut \u00eatre tir\u00e9e du retard de l\u2019Administration pour r\u00e9pondre \u00e0 une demande de r\u00e9habilitation.<\/p>\n<p justify=\"\"><strong>2.LES SANCTIONS PENALES<\/strong><\/p>\n<p justify=\"\"><strong>Est punie d&#8217;une amende de 100 000 \u00e0 1,5 million de FCFA et, en cas de r\u00e9cidive, d&#8217;une amende de 900 000 \u00e0 3 millions de FCFA et d&#8217;un emprisonnement de dix (10) jours \u00e0 trois (3) ans, ou de l&#8217;une de ces deux peines seulement :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<ul>\n<ul>\n<ul>\n<ul>\n<li justify=\"\">Toute personne qui, de mani\u00e8re habituelle, se livre ou pr\u00eate son concours, m\u00eame \u00e0 titre accessoires, aux op\u00e9rations vis\u00e9es \u00e0 l&#8217;article 3 ci-dessus sans \u00eatre titulaire de la carte institu\u00e9e par la pr\u00e9sente loi ou qui, apr\u00e8s avoir cess\u00e9 de remplir les conditions de d\u00e9livrance auxquelles cette capacit\u00e9 est subordonn\u00e9e, se livre ou pr\u00eate son concours m\u00eame \u00e0 titre accessoire, aux m\u00eames op\u00e9rations ;<\/li>\n<li justify=\"\">Toute personne qui exerce les fonctions de repr\u00e9sentant l\u00e9gal ou statutaire d&#8217;une personne morale qui, de mani\u00e8re habituelle, se livre ou pr\u00eate son concours, m\u00eame \u00e0 titre accessoire, \u00e0 des op\u00e9rations vis\u00e9es \u00e0 l&#8217;article 3 ci-dessus, lorsqu&#8217;elle ne remplit pas les conditions pr\u00e9vues par la r\u00e9glementation en vigueur.<\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<p justify=\"\"><strong>Les m\u00eames peines sont applicables \u00e0 toute personne qui, sans avoir \u00e9t\u00e9 habilit\u00e9e, n\u00e9gocie, s&#8217;entremet, ou prend des engagements pour le compte du titulaire d&#8217;une carte professionnelle.<br \/>Est puni d&#8217;un emprisonnement de six (6) mois \u00e0 deux (2) ans et d&#8217;une amende de 100 000F \u00e0 1,5 million de francs ou de l&#8217;une de ces deux peines seulement .<\/strong><\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>XIII. QUELS SONT LES TEXTES LEGAUX ET REGLEMENTAIRES QUI REGISSENT LA PROFESSION D\u2019AGENT IMMOBILIER ?<\/strong><\/span><span style=\"color: #008000;\"><strong><\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<ul>\n<li justify=\"\">Loi n\u00b02001\/020 du 18 D\u00e9cembre 2001 portant organisation de la profession d\u2019agent immobilier ;<\/li>\n<li justify=\"\">D\u00e9cret n\u00b02007\/1138\/PM du 03 septembre 2007 fixant les modalit\u00e9s d\u2019application de la loi n\u00b02001\/020 du 18 d\u00e9cembre 2001 portant organisation de la profession d\u2019agent immobilier ;<\/li>\n<li justify=\"\">D\u00e9cision n\u00b00018\/E\/2\/MINDUH\/SG du 02 avril 2008 fixant les mod\u00e8les de registre r\u00e9pertoire et de carnet \u00e0 souches sp\u00e9ciales utilis\u00e9s par les agents immobiliers ;<\/li>\n<li justify=\"\">D\u00e9cision n\u00b00019\/E\/2\/MINDUH\/SG du 02 avril 2008 fixant le mod\u00e8le de la carte professionnelle des agents immobiliers.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_tab][et_pb_tab title=&#8221;COPROPRIETE DES IMMEUBLES&#8221; _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Face \u00e0 l\u2019insuffisance d\u2019espaces am\u00e9nag\u00e9s et de terrains \u00e0 b\u00e2tir, le d\u00e9veloppement de la construction en hauteur est devenu incontournable au Cameroun pour faire face \u00e0 la forte demande en espaces b\u00e2tis.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Dans le but d\u2019optimiser l\u2019espace afin de favoriser l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re par des camerounais \u00e0 revenus moyens, une loi (loi n\u00b081-03 du 7 Juillet 1981 fixant les statuts de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis) et son d\u00e9cret d\u2019application (1983) avaient \u00e9t\u00e9 sign\u00e9s \u00e0 cet effet et n\u2019ont malheureusement pas permis d\u2019atteindre cet objectif.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Aujourd\u2019hui, les pratiques en mati\u00e8re de gestion des immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 restent encore mal ou peu ma\u00eetris\u00e9 par le plus grand nombre, justifiant ainsi les r\u00e9serves vis-\u00e0-vis de ce genre d\u2019habitation ou de construction.<\/span><\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>Qu\u2019est ce que la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>R\u00e9ponse : <\/strong>la copropri\u00e9t\u00e9 est la propri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis ou \u00e0 b\u00e2tir, appartenant \u00e0 plusieurs personnes, reparties par lots et comprenant chacun, une partie privative et une quotte part des parties communes.<\/span><\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>Que comprendre par parties privatives et parties communes ?<\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>R\u00e9ponses :<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n\t<span style=\"color: #000000;\"><\/p>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les parties privatives sont constitu\u00e9es des parties des b\u00e2timents et des terrains r\u00e9serv\u00e9es \u00e0 l\u2019usage exclusif d\u2019un copropri\u00e9taire d\u00e9termin\u00e9 ;<\/span><\/li>\n<p>\t<span style=\"color: #000000;\"><\/p>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les parties communes concernent les parties des b\u00e2timents et des terrains affect\u00e9es \u00e0 l\u2019usage ou \u00e0 l\u2019utilit\u00e9 de tous les copropri\u00e9taires ou de plusieurs d\u2019entre eux.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>Quelles sont les droits des copropri\u00e9taires ?<\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>R\u00e9ponse : <\/strong>le nouvel acqu\u00e9reur a droit \u00e0 un exemplaire du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 remis par le notaire ou le promoteur. Ce r\u00e8glement d\u00e9finit ses droits et obligations.<\/span><\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>Quelles sont les obligations des copropri\u00e9taires ?<\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>R\u00e9ponse :<\/strong> les copropri\u00e9taires assument le paiement des charges de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 savoir, l\u2019assurance, les charges sp\u00e9ciales entrain\u00e9es par les services collectifs, les charges relatives \u00e0 la conservation, \u00e0 l\u2019entretien et \u00e0 l\u2019administration des parties communes, proportionnellement aux valeurs des parties privatives comprises dans leurs lots.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>Quels sont les acteurs de la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>R\u00e9ponses<\/strong> (art 19, 20, 34 et 40 et suivant) :<\/p>\n<ul>\n\t<span style=\"color: #000000;\"><\/p>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le promoteur : c\u2019est le propri\u00e9taire initial de l\u2019immeuble mis en copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n<p>\t<span style=\"color: #000000;\"><\/p>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le copropri\u00e9taire : personne titulaire d\u2019un ou plusieurs lots dans une copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<p>\t<span style=\"color: #000000;\"><\/p>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le notaire : il est charg\u00e9 de r\u00e9diger le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n<p>\t<span style=\"color: #000000;\"><\/p>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le syndicat des copropri\u00e9taires : c\u2019est l\u2019organe regroupant l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires qui a pour responsabilit\u00e9 la conservation de l\u2019immeuble et de l\u2019administration des parties communes. Il prend ses d\u00e9cisions en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9ral (il peut se constitu\u00e9 en personne physique ou morale).<\/li>\n<p>\t<span style=\"color: #000000;\"><\/p>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le conseil syndical : constitu\u00e9 des copropri\u00e9taires d\u00e9sign\u00e9s en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, il est institu\u00e9 en vue d\u2019assister le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 et de contr\u00f4ler sa gestion (art 40 et suivant).<\/li>\n<p>\t<span style=\"color: #000000;\"><\/p>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 : c\u2019est interm\u00e9diaire un professionnel qui en contre partie d\u2019une r\u00e9mun\u00e9ration, re\u00e7oit mandat du syndicat des copropri\u00e9taires pour la gestion de la copropri\u00e9t\u00e9 et l\u2019administration des parties communes. (c\u2019est une personne physique ou morale charg\u00e9e d\u2019ex\u00e9cuter les d\u00e9cisions du syndicat des copropri\u00e9taires prises en assembl\u00e9e moyennant ou non une r\u00e9mun\u00e9ration).<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>Quelles sont les modalit\u00e9s de calcul de la surface utile d\u2019un lot en copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>R\u00e9ponse :<\/strong> cette surface se calcule sur la base habitable du logement, augment\u00e9e de la moiti\u00e9 des surfaces annexes r\u00e9serv\u00e9es \u00e0 l\u2019usage exclusif du copropri\u00e9taire.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>A qui s\u2019adresser en cas de diff\u00e9rends dans la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">R\u00e9ponse (art 73 et suivant) : au syndicat des copropri\u00e9taires qui est comp\u00e9tent pour connaitre, avant la saisine de toute juridiction, des diff\u00e9rends entre copropri\u00e9taires ou entre ceux-ci et le syndic.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>Quel est le document juridique qui mat\u00e9rialise la propri\u00e9t\u00e9 dans la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>R\u00e9ponse<\/strong> (art 2 in fine) : le titre de propri\u00e9t\u00e9 qui est la certification officielle de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re d\u2019une personne sur un ou plusieurs lots de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #008000;\"><strong>Quels sont les textes applicables ?<\/strong><\/span><\/h4>\n<hr width=\" 100px\" size=\"7px\" color=\"#004c99\" align=\"left\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>R\u00e9ponses :<\/strong><\/p>\n<ul>\n\t<span style=\"color: #000000;\"><\/p>\n<li style=\"text-align: justify;\">La loi n\u00b02010\/022 du 22 D\u00e9cembre 2010 relative \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n<p>\t<span style=\"color: #000000;\"><\/p>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le d\u00e9cret n\u00b02011\/1131\/PM du 11 Mai 2011 fixant les modalit\u00e9s d\u2019application de la loi n\u00b02010\/022 du 22 D\u00e9cembre 2010 relative \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n<p>\t<span style=\"color: #000000;\"><\/p>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le d\u00e9cret n\u00b02011\/1132\/PM du 11 Mai 2011 fixant les conditions d\u2019acc\u00e8s et d\u2019exercice de la profession de syndic de copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n<p>\t<span style=\"color: #000000;\"><\/p>\n<li style=\"text-align: justify;\">L\u2019arr\u00eat\u00e9 n\u00b00017\/E\/2 du 04 Avril 2012 fixant les modalit\u00e9s de calcul de la surface utile d\u2019un lot dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n<p>\t<span style=\"color: #000000;\"><\/p>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le code p\u00e9nal camerounais.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_tab][\/et_pb_tabs][\/et_pb_column][et_pb_column type=&#8221;1_3&#8243; _builder_version=&#8221;4.17.6&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_text _builder_version=&#8221;4.27.6&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; text_font=&#8221;Montserrat||||||||&#8221; text_text_color=&#8221;#EDF000&#8243; text_font_size=&#8221;30px&#8221; header_font=&#8221;Montserrat||||||||&#8221; header_text_color=&#8221;#EDF000&#8243; background_color=&#8221;#004c99&#8243; z_index=&#8221;0&#8243; custom_margin=&#8221;0px||0px||false|false&#8221; custom_margin_tablet=&#8221;||||false|false&#8221; custom_margin_phone=&#8221;||||false|false&#8221; custom_margin_last_edited=&#8221;off|desktop&#8221; custom_padding=&#8221;0px||0px|11px|false|false&#8221; animation_style=&#8221;fade&#8221; hover_enabled=&#8221;0&#8243; text_text_color_tablet=&#8221;&#8221; text_text_color_phone=&#8221;&#8221; text_text_color_last_edited=&#8221;on|desktop&#8221; text_font_size_tablet=&#8221;30px&#8221; text_font_size_phone=&#8221;30px&#8221; text_font_size_last_edited=&#8221;on|desktop&#8221; custom_css_main_element=&#8221;text-transform: capitalize;&#8221; content_en_us=&#8221;<\/p>\n<p style=%22padding-top: 10px; margin-top: -28px; padding-bottom: 10px;%22>Press release<strong><br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p>&#8221; box_shadow_style=&#8221;preset1&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; sticky_enabled=&#8221;0&#8243;]<\/p>\n<p style=\"padding-top: 10px; padding-bottom: 10px; text-align: center;\">Communiqu\u00e9<strong><br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_blog include_categories=&#8221;58&#8243; use_manual_excerpt=&#8221;off&#8221; excerpt_length=&#8221;0&#8243; show_author=&#8221;off&#8221; show_date=&#8221;off&#8221; show_categories=&#8221;off&#8221; show_excerpt=&#8221;off&#8221; module_class=&#8221;et-post-documentation-immo&#8221; _builder_version=&#8221;4.27.6&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; header_font=&#8221;|600|||||||&#8221; header_text_align=&#8221;justify&#8221; header_text_color=&#8221;#000000&#8243; header_font_size=&#8221;16px&#8221; 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use_manual_excerpt=&#8221;off&#8221; excerpt_length=&#8221;0&#8243; show_author=&#8221;off&#8221; show_date=&#8221;off&#8221; show_categories=&#8221;off&#8221; show_excerpt=&#8221;off&#8221; module_class=&#8221;et-post-documentation-immo&#8221; _builder_version=&#8221;4.27.6&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; header_font=&#8221;|600|||||||&#8221; header_text_align=&#8221;justify&#8221; header_text_color=&#8221;#000000&#8243; header_font_size=&#8221;16px&#8221; header_line_height=&#8221;1.2em&#8221; pagination_font_size=&#8221;11px&#8221; pagination_line_height=&#8221;3em&#8221; background_color=&#8221;#e5e5e5&#8243; custom_margin=&#8221;5px||||false|false&#8221; custom_padding=&#8221;|20px||20px|false|false&#8221; hover_enabled=&#8221;0&#8243; header_font_size_tablet=&#8221;15px&#8221; header_font_size_phone=&#8221;14px&#8221; header_font_size_last_edited=&#8221;on|phone&#8221; locked=&#8221;off&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; sticky_enabled=&#8221;0&#8243;][\/et_pb_blog][et_pb_text _builder_version=&#8221;4.24.0&#8243; 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use_manual_excerpt=&#8221;off&#8221; excerpt_length=&#8221;0&#8243; show_author=&#8221;off&#8221; show_date=&#8221;off&#8221; show_categories=&#8221;off&#8221; show_excerpt=&#8221;off&#8221; module_class=&#8221;et-post-documentation-immo&#8221; _builder_version=&#8221;4.24.0&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; header_font=&#8221;|600|||||||&#8221; header_text_align=&#8221;justify&#8221; header_text_color=&#8221;#000000&#8243; header_font_size=&#8221;16px&#8221; header_line_height=&#8221;1.2em&#8221; pagination_font_size=&#8221;11px&#8221; pagination_line_height=&#8221;3em&#8221; background_color=&#8221;#e5e5e5&#8243; custom_margin=&#8221;-14px||||false|false&#8221; custom_padding=&#8221;|20px||20px|false|false&#8221; header_font_size_tablet=&#8221;15px&#8221; header_font_size_phone=&#8221;14px&#8221; header_font_size_last_edited=&#8221;on|phone&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][\/et_pb_blog][et_pb_text _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; 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box_shadow_style=&#8221;preset1&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; text_line_height__hover_enabled=&#8221;on|desktop&#8221; text_line_height__hover=&#8221;1.1em&#8221;]<\/p>\n<p style=\"text-align: center; color: #edf000; font-size: 25pt; padding-top: 20px; padding-bottom: 30px;\"><strong>Liens Utiles<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/prc.cm\/fr\/\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> Pr\u00e9sidence de la R\u00e9publique<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"#\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> Senat<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/www.assnat.cm\/index.php\/fr\/\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> Assembl\u00e9 Nationale<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/www.spm.gov.cm\/\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> Services du Premier Ministre<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/minfi.gov.cm\/\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> MINFI<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/mindcaf.cm\/\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> MINDCAF<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/www.impots.cm\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> DGI<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/creditfoncier.cm\/fr\/\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> CFC<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/sic.cm\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> SIC<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/maetur-cameroun.com\/\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> MAETUR<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/feicom.cm\/\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> FEICOM<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/mipromalo.cm\/index.php\/fr\/\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> MIPROMALO<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/yaounde.cm\/wpsite\/\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> CUY<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/douala.cm\/\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> CUD<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #ffffff;\"><a href=\"https:\/\/www.hysacam-proprete.com\/\" target=\"_blank\" style=\"color: #ffffff;\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #fe1b00;\"><\/span><i class=\"fa-solid fa-arrow-right puce-color\"><\/i> HYSACAM<\/a><\/span>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=&#8221;4.17.6&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; text_font=&#8221;Montserrat||||||||&#8221; header_font=&#8221;Montserrat||||||||&#8221; custom_margin=&#8221;||||false|false&#8221; custom_padding=&#8221;|10px|||false|false&#8221; content_en_us=&#8221;<\/p>\n<ul class=%22et-cadre-boutons%22 style=%22list-style-type: none;%22>\n<li><a href=%22galerie-photo%22 title=%22Galerie Photos%22>Picture Gallery<\/a><\/li>\n<li><a href=%22#%22>Vid\u00e9os<\/a><\/li>\n<li><a href=%22#%22>Speechs<\/a><\/li>\n<li><a href=%22#%22>Contact-Us<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8221; border_width_all=&#8221;1px&#8221; border_color_all=&#8221;#095228&#8243; box_shadow_style=&#8221;preset1&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;]<\/p>\n<ul class=\"et-cadre-boutons\" style=\"list-style-type: none;\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.minhdu.gov.cm\/galerie-photo\/\" title=\"Galerie Photos\">Galerie Photos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/c\/MINHDUTV?app=desktop\" target=\"blank\" rel=\"noopener\">Vid\u00e9os<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.minhdu.gov.cm\/espace-presse\/discours\/\" title=\"Discours\">Discours<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.minhdu.gov.cm\/demande-dinformation\/\" title=\"Demande d'information\">Contactez-Nous<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n<span class=\"et_bloom_bottom_trigger\"><\/span>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ACCES A LA PROFESSION DE PROMOTEUR IMMOBILIER AU CAMEROUN &nbsp; 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