Le 16 octobre 2024, le Ministre de l’Habitat et du Développement Urbain, Madame Célestine KETCHA COURTES, a reçu en audience une importante délégation de la Banque Mondiale conduite par Madame Guillemette Sidonie JAFFRIN, Directeur des Opérations adjointe pour le Cameroun. Cette audience marque la clôture de trois missions du Secteur Urbain menées par la Banque Mondiale au Cameroun, qui se sont déroulées du 7 au 16 octobre 2024. L’objectif principal de cette rencontre était de présenter et d’échanger sur les principales conclusions de ces trois missions conduites par la Banque mondiale, et d’arrêter les prochaines étapes dans l’évaluation de deux projets majeurs : le Projet de Développement des Villes Inclusives et Résilientes (PDVIR) et le Projet de Villes et Gestion Foncière Durable (PVGFD), tout en discutant de la restructuration de l’important Projet de Mobilité Urbaine de Douala (PMUD) qui adressera le problème épineux de transport de masse à Douala, des personnes de leurs lieux de résidence vers leurs lieus d’activités. Cette rencontre se tient dans un contexte de renforcement des interventions de la Banque mondiale dans le Secteur Urbain au Cameroun, tel que voulu par S.E. Paul BIYA, Président de la République, au moment où le Projet de Développement des Villes Inclusives et Résilientes (PDVIR) arrive à son terme le 30 juin 2025.
La salle de réunion du premier étage de l’immeuble ministériel N° 1 a servi de cadre d’une audience accordée par le Ministre de l’Habitat et du Développement Urbain, ce 09 octobre 2025, à une importante délégation des parlementaire du Nord-Ouest sous la conduite de l’Honorable Njingum Musa.
Une occasion pour les parlementaires RDPC de la région du Nord-Ouest de saluer l’implication et surtout le combat du Ministre, Célestine Ketcha Courtès, dans l’accomplissement des missions qui lui sont assignées par le Chef de l’Etat à savoir, transformer les villes Camerounaise. La quinzaine des parlementaires du Nord-Ouest en a profité pour présenter au MINHDU les situations de plusieurs chantiers dans la région. En retour le Ministre de l’Habitat et du Développement Urbain a salué l’engagement et la foi des ces élus du peuple qui, non seulement portent la responsabilité de défendre ceux qui ont mis leur confiance sur eux, mais aussi ont gardé leur foi sur la vision du Chef de l’Etat en lui faisant confiance. Le MINHDU n’a pas manqué de les rassurer sur l’étude minutieuses des situations portées à son attention en leur donnant rendez-vous pour une autre concertation dans les plus bref délais.
Au lendemain de la célébration de la 38ème édition de la Journée Mondiale de l’Habitat où la Commune de Nkambé a été classée 2ème Ville la plus propre du Cameroun, et surtout après la désignation de la ville de Bamenda pour abriter la prochaine édition de cette JMH en 2025, la rencontre entre Madame le Ministre de l’Habitat et du développement urbain, Célestine Ketcha Courtès et les parlementaires du Nord-Ouest fut un moment de s’accorder sur les voies et moyens pour pouvoir travailler main dans la main, pour l’avancement satisfaisant des projets et programmes urbains transférés dans cette partie du pays, secouée depuis quelques années par une crise sécuritaire.
En rappel Bamenda à travers le Programme C2D Urbain ‘’Capitales Régionales’’ est résolument lancé dans le train de la modernisation avec plus de 30 milliards de FCFA d’investissement urbain, plus qu’une question de temps le visage de Bamenda sera transformé à l’image de Bertoua, Bafoussam ou encore Garoua.
Dans le cadre du des engorgement de la pénétrante nord de la ville de Yaoundé. Le gouvernement à travers le MINHDU à entrepris deux grands projets:
Le premier chantier en phase de maturation et de recherche des financements est celui de la construction de la voie de contournement de la ville de Yaoundé, qui est une rocade circulaire ceinturant l’ensemble de la ville de Yaoundé au niveau sa deuxième couronne périphérique. Une mission conjointe U’E, BAD, BEI et BDEAC se rend au Cameroun a partir du lundi 07 octobre pour la finalisation des financements du T3 d’un linéaire de 22, 5 km.
Le deuxième chantier concerne ces travaux de construction des voies de contournement de la sortie nord de la Ville de Yaoundé, pour éviter les congestions observés au niveau de route nationale N°1. Cet important projet lance ce jour par madame le ministre comporte deux tronçons, à savoir :
Tronçon 1 : entrée RN 4 (dispensaire nkozoa) – campus ISSTY (nyom)-carrefour katanga d’une longeur de 3,5 km ;
Tronçon 2 : entree RN 4 (akak entrée soa) – akak carrière – gendarmerie de soa) –sous-préfecture soa – fin goudron soa d’une longeur 4,6km.
Le coup d’envoi des activités de l’édition 2024 de la JMH à Ebolowa a été donné ce matin dans la ville d’Ebolowa . Pour la marche inaugurale du jour, le Ministre de l’Habitat et du Développement Urbain était entouré du Ministre des Postes et Télécommunications, de celui de la jeunesse et de l’Education Civique, de Madame la Secrétaire d’État en charge de l’Habitat ainsi que le Gouverneur de la région du Sud, du Président du Conseil régional du Sud et tout tout le gratin politique et administratif de la région du Sud.
Toutes ces personnalités ont parcouru près de 3,5 km à travers les artères de la ville d’Ebolowa, ponctuées par le remassage des ordures, la plantation des arbres et surtout la sensibilisation sur les bonnes pratiques urbaines.
Dans l’après du 30 septembre, tous les participants ont mis le cap vers le Centre touristique de Nkolandom, à un peu plus de 15 km d’Ebolowa où les attendait le Ministre d’Etat, Ministre de l’Enseignement Supérieur dans le cadre du point de presse de lancement de la JMH. C’est l’occasion pour le Ministre de l’Habitat et du Développement Urbain d’échanger avec les hommes des médias sur les enjeux de l’édition 2024 de la JMH.
Outre la prise de parole du MINHDU, dans l’optique de mieux étayer la transversalité de la vision du Chef de l’État à travers les départements ministériels, le Ministre de la jeunesse et de l’Education Civique (MINJEC) et le Ministre des postes et télécommunications (MINPOSTEL) ont pris la parole. Le MINJEC a présenté tout ce qui est mis en place par l’État pour le bon encadrement des jeunes avec en prime un accent sur l’armement civique des jeunes. Le MINPOSTEL quant à elle a présenté les multiples opportunités qu’offre le numérique dans l’espace urbain. L’occasion faisant le larron, Le Centre touristique de Nkolandom a présenté ses charmes à ses nombreux visiteurs du jour. Espace de détente, de culture et de vivre ensemble voulu par le Président de la République, les nombreuses personnalités présentes à Nkolandom ont visité le musée plein d’histoire ainsi que les cases Mousgoum qui se dressent fièrement en plein cœur de la région du Sud.
Le ministre de l’Habitat et du Développement urbain a présidé, le 23 septembre 2024, l’atelier de lancement des études détaillées d’aménagement du pôle de développement urbain d’Okola. La ville d’Okola fait, en effet, partie des 4 pôles dont la viabilisation est une composante du projet de la Voie de Contournement de Yaoundé (VCY)./
« L’urbanisation rapide de nos grandes villes et les défis qu’elle entraîne en matière d’aménagement du territoire, nous imposent de repenser nos approches et de développer des solutions durables et inclusives pour le développement de nos villes ». Tels ont été les mots introductifs du Ministre de l’Habitat et du Développement urbain, lors de l’atelier de lancement des études détaillées d’aménagement du pôle de développement urbain d’Okola, ce 23 septembre 2024, en compagnie du Ministre chargé des missions à la présidence de la République, Bénoit Ndong Soumet, élite d’Okola, du Gouverneur de la région de Centre, Naseri Paul Béa ainsi que les autorités politiques, administratives religieuses et traditionnelles venues nombreuses dans la salle des actes de l’hôtel de ville d’Okola. En effet, la ville d’Okola a été choisie, comme l’un des 4 pôles de développement urbain à viabiliser dans le cadre du projet de la Voie de Contournement de Yaoundé (VCY). L’objectif principal de l’atelier était de lancer officiellement les études pour permettre aux consultants (Competing BET et Plateforme Urbaine Au Cameroun à travers les ateliers de Cergy) de se déployer vers les populations et les officiels en toute quiétude. De manière spécifique il s’agissait de : ─Présenter les consultants ; ─Présenter les membres du Comité de Pilotage (COPIL) et de la recette technique ; ─Présenter les rapports de démarrage (termes de référence des études, les résultats attendus, les expertises mobilisées ainsi que la méthodologie de réalisation) ; ─Visiter le site pour se faire une idée de la position géographique par rapport à ydé (entre ydé 7, ydé 1 et ydé 2).
Après l’allocution du maire d’Okola et le discours d’ouverture de Célestine Ketcha Courtès, différentes présentations ont été effectuées. Notamment, la présentation du COPIL et de la recette Technique par le Délégué départemental de la Lékie, la présentation du contexte du Projet de Construction de la Voie de Contournement de Yaoundé par le Directeur des Opérations urbaines (DOU) au MINHDU ; ensuite la présentation du rapport de démarrage des études techniques détaillées d’aménagement du pôle urbain de Nouma (situé à Okola) par le bureau d’études LE COMPETING BET, et enfin, la présentation des consultants Les Ateliers de Cergy-Pontoise et leur méthodologie de travail. Dans son discours, Mme le MINHDU a souligné que l’implantation du pôle de développement urbain dans la commune d’Okola n’est pas un hasard. Le site est stratégique car, situé aux abords du tronçon prioritaire de la voie de contournement de Yaoundé, l’un des projets infrastructurel le plus important. Cette voie de contournement qui traverse les communes d’arrondissement de Yaoundé 1,3,4 et 7 ainsi que 8 communes de l’aire métropolitaine parmi lesquels Okola, vise à, désengorger le trafic au cœur de la cité capitale, améliorer la mobilité urbaine, et dynamiser l’activité économique dans les zones périphériques. « Le lien entre ces différents pôles urbains et la voie de contournement de Yaoundé est donc fondamental », a-t-elle affirmé. Célestine Ketcha Courtès, a invité toutes les forces vives de l’arrondissement d’Okola de faire un front commun autour de cette vision du Chef de l’Etat. In fine, les études lancées au cours de cet atelier doivent non seulement définir les orientations stratégiques de cet aménagement, mais aussi tirer pleinement parti de cette proximité avec la voie de contournement. Célestine Ketcha Courtès a insisté sur la nécessité de veiller à ce que le pôle urbain d’Okola soit un modèle de développement durable, capable de répondre aux défis de l’urbanisation rapide tout en s’inscrivant dans le cadre des ODD, notamment en matière de villes et communautés durables (ODD 11) et d’infrastructures résilientes (ODD 9). En rappel la voie de contournement est divisée en deux composantes. La première voie est découpée en quatre sections. La première section partira de la Route Nationale n°3 (RN3) de Mbankom et rejoindra Route Nationale n°10 (RN10) à Nkolmeyang, soit environ 37,7 km. La deuxième section ira de la RN3 à Mbankomo à la RN10 à Nkolmeyang et sera d’environ 37,7 km. La troisième section elle, commencera à la RN1 à Nkozoa et s’arrêtera sur l’autoroute Yaoundé-Douala pour une distance d’environ 22,8 km. Enfin la quatrième section ira de l’Autoroute Yaoundé-Douala pour se raccorder à la RN3 à Mbankomo, soit environ 8,5 km. La deuxième composante du projet de construction de l’autoroute Yaoundé-Nsimalen consistera à la viabilisation de quatre pôles de développement urbains à SOA, MBANKOMO, OKOLA et MFOU, le tout sur une superficie de 1200 hectares.
La cérémonie de signature des projets d’arrêtés conjoints Minhdu/Minfi fixant les plafonds des revenus pour l’accès aux logements sociaux ainsi que les taux minima et maxima d’affectation de la redevance dans la location-accession au Cameroun s’est tenue le 20 septembre 2024 au Ministère de l’Habitat et du Développement urbain.
Fixer les conditions de location et de location-accession aux logements construits ou en cours de construction dans le cadre du Programme Gouvernemental de construction de 10 000 logements sociaux et d’aménagement de 50 000 parcelles constructibles à travers le pays ainsi que de tous les projets de logements lancés par le gouvernement. C’est l’objectif visé par les projets d’arrêts conjoints MINHDU/MINFI signés ce 20 septembre 2024.
Lesdits logements sont depuis mis en commercialisation à travers un Mandat de gestion signé depuis le 30 décembre 2019 entre l’Etat du Cameroun représenté par le Ministère de l’Habitat et du Développement urbain et le Ministère des Domaines, du Cadastre et des Affaires Foncières d’une part, et d’autre part la Société Immobilière du Cameroun (SIC). Ce mandat de gestion prévoit trois modes de commercialisation à savoir : la location simple, la location accession et la vente.
Les projets d’arrêtés conjoints MINHDU/MINFI signés ce 20 septembre 2024 viendront ainsi clarifier les zones d’ombre et fixer les plafonds des revenus pour l’accès aux logements sociaux au Cameroun et les taux minima et maxima d’affectation de la redevance dans la location-accession à la promotion immobilière. Ces projets de texte, il faut le rappeler, sont essentiellement tirés des dispositions de la loi n°2009-010 du 10 juillet 2009 régissant la location-accession à la propriété immobilière et de l’arrêté N°0009/E/2/MINDUH du 21 août 2008 fixant les normes d’habitat social.
La mise en œuvre du projet d’arrêté sur les plafonds oriente les plafonds de revenus susceptibles de garantir l’acquisition des logements et le respect de l’échéance de paiement. Ainsi donc, le plafond des revenus pour l’accès aux logements sociaux est tiré de la phase expérimentale des programmes en cours qui sont les premiers du genre et peuvent être considérés comme cas d’école.
Pour ce qui est du projet d’arrêté conjoint MINHDU/MINFI fixant le taux minima et maxima d’affectation de la redevance dans la location-accession, la redevance est la contrepartie du droit d’option de l’accédant. Elle comporte une partie correspondant aux droits de l’accédant à la jouissance du logement et une partie correspondant au paiement anticipé du prix du logement. Ainsi donc, les taux minima et maxima de la redevance correspondent à la quotité cessible ou saisissable des revenus des accédants.
Pour le Ministre Célestine Ketcha Courtès qui présidait la cérémonie en compagnie de son homologue, Louis Paul Motaze, Ministre des Finances, l’application de ces arrêtés permettront de toucher les couches les plus vulnérables de la population. « Il s’agit d’une étape importante de notre engagement à adresser la problématique du logement dans nos villes, notamment la propriété immobilière… Ce projet s’érige avec la prétention de répondre à une partie de l’attente forte des populations. », a-t-elle indiqué. « Le Gouvernement…., a-t-elle poursuivi, à la lumière du cap sus évoqué et fixé par la Très Haute Hiérarchie, s’est engagé à concevoir et réaliser des programmes immobiliers pour promouvoir l’inclusion et faire en sorte que les citadins profitent équitablement des opportunités offertes par la ville, car, la ville que nous voulons bâtir est celle qui évite de produire à grande échelle de « laissés-pour-compte » en remplissant sa fonction sociale et en garantissant l’association de tous. » Ces projets des textes conjoints sont le fruit de plusieurs concertations entre les acteurs dont le MINHDU, le MINFI, MINDCAF, MINEPAT, la SIC, la MAETUR, les promoteurs et agents immobiliers, qui a permis de prendre en compte toutes les préoccupations et contributions. D’où l’appel du ministre de l’Habitat et du Développement urbain pour la poursuite d’une synergie d’actions entre les acteurs concernés. Car a-t-elle martelé : « Chaque logement décent construit est un pas de plus vers les villes sures et résilientes, et au bout du compte, vers l’émergence. Cet objectif vital fixé par le Chef de l’Etat ne concerne pas que le Gouvernement, il est l’affaire de tous, populations, autorités, élites, techniciens, opérateurs économiques, financiers, etc. Chacun, à sa place dans notre société, peut et doit y contribuer ».
